R$ 2.100.000

Condomínio R$ 622,00

IPTU Anual R$ 3.000,00

CASA EM CONDOMÍNIO | IBI ARAM 2 – ITUPEVA/SP

Residencial Ibi-Aram II - Ibi Aram - Itupeva/SP

4 Dormitórios1 Suíte

6 Garagens

227 m² (Construída)

Pronto para morar (Situação)

Descrição do imóvel

CASA EM CONDOMÍNIO | IBI ARAM 2 – ITUPEVA/SP

Elegância, exclusividade e qualidade construtiva em uma residência extraordinária.

Localizada na parte alta do prestigiado Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva, esta casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e bem-estar em cada detalhe.

Com 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², a residência combina arquitetura contemporânea, ambientes integrados, tecnologia e acabamentos de primeira linha.

Construída em 2021 e com pintura externa renovada em 2026, encontra-se muito bem conservada e pronta para receber sua família.

AMBIENTES QUE ENCANTAM

Piso superior:

Suíte master com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos, além de sacada privativa.
2 dormitórios amplos com planejados e sacada integrada.
Escritório que pode ser convertido em dormitório.
Banheiro social.

Piso térreo:

Sala para dois ambientes com pé-direito duplo.
Lavabo.
Cozinha planejada em conceito aberto, com ilha, cooktop e torre quente.
Despensa e lavanderia coberta.
Espaço gourmet coberto com churrasqueira.
Quintal com paisagismo e revestimento.
Piscina aquecida com prainha e três níveis de profundidade.
Banheiro externo.
Porão amplo e depósito junto à garagem.

DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO

✔️ Sistema fotovoltaico com geração média de 600 kWh/mês.

✔️ Aquecimento solar da piscina e preparação para trocador de calor.

✔️ Ar-condicionado inverter quente e frio em todos os dormitórios.

✔️ Esquadrias pretas tipo Gold e persianas automatizadas nos dormitórios dos fundos.

✔️ Wallbox instalado para veículo elétrico.

✔️ Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

✔️ Porcelanato, paisagismo e acabamentos de primeira linha.

✔️ Corredores laterais com rampas, favorecendo a acessibilidade.

✔️ Projetos executados e documentação em ordem.

📍 CONDOMÍNIO IBI ARAM 2 – ITUPEVA/SP

Um dos condomínios mais desejados da região, com localização privilegiada, segurança e infraestrutura completa, a aproximadamente 1 hora da capital.

Uma casa para quem valoriza arquitetura, conforto, tecnologia e a tranquilidade de viver em um endereço exclusivo.

Sobre o condomínio

Condomínio Ibi Aram II | Itupeva/SP

Descubra um lugar onde natureza, lazer, conforto e segurança se encontram!

O Ibi Aram II oferece terrenos a partir de 360m², ideais para construir o lar dos seus sonhos e viver momentos especiais com toda a família.

Lazer completo: piscinas, academia, quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol society, playground, salão de festas, trilhas na mata, lago, sauna, pet place e muito mais.

Infraestrutura e segurança: monitoramento por câmeras, reconhecimento facial, internet por fibra óptica e rede de água e esgoto Sabesp.

Localização estratégica:

2 minutos do centro de Itupeva;
15 minutos de Jundiaí;
Aproximadamente 35 minutos de São Paulo;
Fácil acesso às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli.

Endereço: Estrada da Mina, 1800, Jardim das Minas, Itupeva/SP.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

4 Banheiros

6 Garagens

Áreas

Área Construída: 227m²

Terreno Área Total: 356m²

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Brinquedoteca

Churrasqueira

Câmeras de segurança

Gramado

Lago

Permite animais

Piscina adulto

Piscina infantil

Pista de caminhada

Pista de cooper

Playground

Portaria 24 horas

Portão Elétrico

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Ronda motorizada

Sala de jogos

Salão de festas

Sauna

Área verde preservada

Outras Informações

Referência: JA-TE33201

Perfil: Residencial

Proximidades

Banco

Comércio

Escola

Escola de idioma

Farmácia

Padaria

Posto de combustível

Praça

Restaurantes

Rodovia

Supermercado

Transporte público

Localização

Rua Ayty, 1800 - Ibi Aram - Itupeva/SP - 13299-418